Description du bien

VENTE d'un appartement T3 à Bordeaux (33000) avec parking et proche de toutes commodités. - Bordeaux - Centre ville - BORDEAUX ALBRET EXCLUSIVITE :À VENDRE : Charmant appartement T3 situé au cœur de Bordeaux, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien traversant offre un agencement optimisé créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses trois pièces, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable.Bien que l'appartement nécessite du rafraîchissement, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable chez-vous. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée.La localisation est un véritable point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Super U, pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir La Fournée de Balam et Maison Hermelin, parfaits pour déguster du pain frais chaque matin. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel privé Sainte-Famille - Saintonge, se situent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien.En matière de santé, la Pharmacie Duverger et la Pharmacie Pasteur sont à proximité, vous assurant un accès rapide aux soins. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, dont Broca 1 et Espace Langues Victoire.Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. Cet appartement T3 est prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 404,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr