Description du bien

Appartement 5 pièces 211 m² L'immobilier Serin vous présente un bien d'exception idéalement situé au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland et au pied du tramway. Niché dans un immeuble haussmannien au charme intemporel, cet appartement traversant de 211 m2, situé au 2e étage d'une petite copropriété de 6 lots, offre une combinaison rare d'élégance et de fonctionnalité.Cet appartement vous séduira par son cachet unique :o Parquet ancieno Moulures d'époqueo Cheminées en marbreo Une belle hauteur sous plafondEspace de stockage en sous-sol, pratique et discretIdéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce bien offre un cadre de vie paisible et harmonieux, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les animations du centre-ville.Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.