Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX QUAIS : Appartement Villa . Exclusivité – Rare sur le marché ! BR>Découvrez ce superbe appartement en duplex niché au 4ème et dernier étage d’une résidence récente et élégante, idéalement située dans un environnement verdoyant et un quartier en plein essor. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le séjour s’ouvre sur un patio intimiste et se prolonge par un salon aux volumes généreux suivi d'une vaste terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis. Parfaite pour profiter des couchers de soleil et partager de beaux moments en extérieur. BR>L’appartement offre une configuration idéale pour une famille :BR>Trois belles chambres de surface confortable dont une chambre parentale avec son dressing à aménager selon vos goûts. BR>Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une salle de lecture,BR>De beaux espaces de vie ouverts et conviviaux. BR>Alliant confort moderne, calme et prestations de qualité, ce duplex est une véritable invitation à la détente et à l’art de vivre. BR>Un bien rare, alliant sérénité, modernité et fort potentiel patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 135 lots , Charges annuelles 3900. 00 Euros , Surface Carrez 180m²