Description du bien

Exclusivité Square & Hashford. Situé Quai des Chartrons, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, à deux pas de la ligne B du tramway et de tous les commerces, cet appartement duplex de trois pièces d'environ 73 m2 offre un cadre de vie idéal au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse de 23 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.Ce bien dispose égalament d'une place privative de stationnement couverte et sécurisée au sein de la résidence.Copropriété de 51 lots principaux à usage d'habitation.Estimation des couts annuels d'énergie du logement comprise entre 1.064 et 1.440 EUR.Charges annuelles de copropriété : 1.204,14 EUR. Taxe foncière : 1.647 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géeorisques : www.georisques.gouv.fr Hnoraires charge vendeur.