Description du bien

Imaginez-vous dans un havre de paix urbain, où le luxe et le confort se rencontrent. Ce loft triplex de 170 m² s'articule autour d'un patio central et ses terrasses ensoleillées.Le rez-de-chaussée dessert 2 chambres avec dressing et salle de douche privative, un espace cocooning le tout donnant sur un patio avec sa piscine chauffée au chrome.A l'étage, un grand plateau de 70 m2 nous offre une belle pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée donnant sur une terrasse végètalisée sans vis à vis. Une mezzanine côté salon nous mène à un espace détente/bureau/ Bibliothèque s'ouvrant sur une terrasse solarium.Dernier étage: Une suite parentale nous offre élégance et intimité comprenant dressing, salle de bains et wc.Profitez de vos matinées sur l'une des 3 terrasses, ou plongez dans la piscine privée pour des moments de détente inoubliables. Ce loft de grand standing est un véritable bijou, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.À proximité: des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, restaurants, commerces, Tram A, de la Rue Notre Dame et des quais.Sandra Vincent: 06 66 96 85 53sandra.vincentbordeaux@gmail.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENTAgent commercial (Entreprise individuelle)