Description du bien

Bordeaux hyper centre, 23 cours du Chapeau Rouge, studio dans l' 'Hôtel de Saige', très belle résidence de standing en pierre sécurisée avec ascenseur et gardien. Studio en dernier étage de 19.51 m² avec cave d'environ 8 m². Entrée, coin cuisine (réfrigérateur, plaques, évier), pièce séjour avec plancher et fenêtre en hauteur, salle d'eau avec WC. Prévoir quelques travaux (huisserie, peinture générale,...) Vendu vide. Forte demande locative dans ce secteur avec bonne rentabilité. Faibles charges. Une belle adresse avec commerces et transports ( toutes les lignes de tram) à proximité. Idéal étudiant, investisseur ou pied à terre bordelais.Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.