Description du bien

Appartement T4 lumineux avec balcon et ascenseur. Situé au cœur du quartier des Chartrons, cet appartement lumineux de 67 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. BR>Il offre un confort optimal et une situation idéale. Le séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donne sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter d’un extérieur agréable. L’espace nuit comprend trois chambres fonctionnelles, une salle d’eau moderne et des WC séparés. BR>Une cave privative complète ce bien. BR>2 locaux à vélos et une buanderie sont également à disposition des copropriétaires BR>Avec sa situation géographique privilégiée, à deux pas des écoles, des commerces et du Jardin Public, cet appartement combine praticité et qualité de vie. BR>Il est en bon état, avec des prestations modernes et une très belle luminosité grâce à son exposition optimale. BR>Idéal pour une résidence principale à Bordeaux ou un investissement immobilier locatif, ce bien rare dans le quartier des Chartrons représente une opportunité à ne pas manquer. BR>Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1800 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 108 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros , Surface Carrez 67m²