Description du bien

BORDEAUX ALLEE DE TOURNYExclusivité Julien Vichy ImmobilierAdresse emblématique au coeur du Triangle d'Or bordelais, cet appartement de 182 m2 vous séduira par sa situation exceptionnelle sur les prestigieuses allées de Tourny.Situé au dernier étage d'un immeuble de qualité, il bénéficie d'une belle luminosité, de prestations élégantes et d'un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Sa configuration permet une grande modularité, idéale pour créer un espace de vie sur mesure.Le bien dispose également d'un double accès et d'une grande cave, ajoutant à son confort et à sa fonctionnalité.Un bien rare à découvrir, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel. Copropriété de 3 lots d'habitations, pas de procèdures en cours.charges de copropriété annuelles environ 2400 euros ( soit 200 euros / mois) Honoraires charge vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3 890 EUR et 5 330euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 , 2022 et 2023 (abonnements compris) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr