Description du bien

BORDEAUX Rue Belleville, à 350 m a pied du tram A arrêt Hôtel de Police Appartement quartier Mériadeck, idéalement situé pour étudiant en médecine ou étudiants en droit vue exceptionnelle claire et dégagée sur les toits et sur Saint-Michel. Rénové avec goût, beaucoup de cachet, seul sur le palier dans petite copropriété calme de 5 lots Possibilité de vente meublé En exclusivité, Isabelle TURBIEZ vous propose ce charmant T2 libre de toute occupation de 49 m2 (32 m2 carrez) avec sa charmante petite loggia de 1,50 m2. Dans une petite résidence, il se situe au 2éme et dernier étage. Il se compose d'un séjour cuisine de 20 m2, d'une salle d'eau avec wc de 2,70 m2 et d'une chambre de 9,15 m2 carrez ( 26 m2 utile) Aucun travaux a prévoir, parquet ancien, double vitrage, chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 166 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 626.00 et 848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.