Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Triplex d’Exception 3 chambres . Au dernier étage d’un immeuble du XVIIe siècle, ce triplex au cachet unique conjugue charme de l’ancien et potentiel à révéler. Lumineux et spacieux, il bénéficie d’une vue imprenable sur l’église Sainte-Croix. Quelques rafraîchissements permettront d’en sublimer tout le caractère. BR>Dès l’entrée privative, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine à aménager, une première chambre avec salle d’eau privative et des WC séparés. À l’étage, une seconde chambre, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Enfin, au dernier niveau, une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative offre un véritable cocon sous les toits. BR>À deux pas des commerces et lieux culturels, ce triplex rare séduit par son authenticité et son emplacement privilégié au cœur de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3320 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 2171. 00 Euros , Surface Carrez 129. 4m²