Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (68 m²) à Bègles, situé au 2ème étage avec balcon et exposition Est. - Agréable et lumineux T3 situé à Bègles, à 500 mètres de Bègles Plage, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien, construit en 2017, en très bon état général bénéficie d'une surface habitable de 68 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables. Le salon lumineux est orienté à l'est. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et la circulationN'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, modernité et praticité.Accès en moins de 5 minutes de voiture de Rives d'Arcins. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 440,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 225 000,00 euros plus 6,62% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 239 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr