Description du bien

A VENDRE appartement T3 (64 m²) à Bègles, avec balcon et place de parking. - Agréable appartement T3 avec balcon, idéalement situé dans un quartier paisible de Bègles, proche de la gare de Bègles. Il vient d'être entièrement repeint (murs et plafonds).Ce bien de 64 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de confort.Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à son orientation ouest. L'appartement dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de wc séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking Les ++ : Garage à vélos, gardien d'immeubleN'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, fonctionnalité et convivialité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 186 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 186 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr