Description du bien

A VENDRE T3 lumineux à Bègles, avec balcon et place de parking. - Découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Bègles et des commodités.Récemment remis au goût du jour avec une peinture complète (murs et plafonds), ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à un couple ou une petite famille.Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition ouest. L'appartement se compose :. d'un salon spacieux ouvrant sur un balcon,. d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour),. de deux chambres confortables,. d'une salle de bain,. de WC séparés.Une place de parking privative complète ce bien.Les atouts supplémentaires : Garage à vélos Présence d'un gardien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 186 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 173 000,00 euros plus 6,65% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 184 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr