Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (67 m²) à Bègles avec terrasse, 2 places de parking - À VENDREDécouvrez cet appartement T3 situé à Bègles, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 67 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.Construit en 2004, cet appartement bénéficie d'une architecture contemporaine et d'une disposition optimisée. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses.Le salon, lumineux grâce à son orientation ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également accéder à une terrasse, un atout indéniable pour vos moments de convivialité en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins.Pour votre stationnement, deux places de parking sont à votre disposition, un véritable plus dans cette zone.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Bègles, alliant confort moderne et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 205 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 219 350,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr