Description du bien

AUDENGE – Centre-ville – T3 Duplex – Résidence . Au cœur du Bassin d’Arcachon, idéalement situé en plein centre-ville d’Audenge, découvrez ce bel appartement T3 en duplex au sein d’une résidence récente, édifiée avec des matériaux de qualité. BR>Il se compose, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur de larges baies vitrées. L’ensemble bénéficie de volets roulants électriques dans chaque pièce. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu’un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. BR>À l’étage, deux chambres confortables et un second WC complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. BR>Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. BR>Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 64 lots principaux , Surface Carrez 64m²