Description du bien

ARCACHON - T3 DE 66 M² AVEC BALCONS, PARKINGS ET CELLIER - ARCACHON - CENTRE VILLE - Bonnot Immo vous présente à la vente cet appartement T3 fonctionnel d'environ 66 m² situé sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et joli jardin commun.L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre.Dès l'entrée, vous bénéficiez de placards de rangement. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon.La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également de son balcon, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.Deux places de parking dont une prolongée par un cellier complètent le bien.Une opportunité à découvrir à Arcachon, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bonnot Immo.Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, EI, agent commercial, N° 525 365 409. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 450,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 470 616,00 euros plus 5,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 496 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr