Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON VILLE D'AUTOMNE. Exclusivité – Rare sur le marché d'Arcachon, découvrez ce bel appartement T2 avec terrasse, situé au sein de la résidence seniors Les Hespérides de la Plage, une adresse de référence, réputée pour la qualité de ses prestations et particulièrement appréciée de ses résidents. Vous profiterez d'un cadre de vie sécurisé avec un accueil assuré 7 jours sur 7, d'une présence permanente et de nombreux services pensés pour votre confort au quotidien : restauration sur place à un tarif préférentiel pour les résidents, salle de sport, bar, salon de télévision, animations, ainsi que des chambres d'accueil permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Arcachon, des commerces et des commodités, la résidence offre un environnement calme et privilégié. L'appartement, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, véritable invitation à profiter de l'extérieur. Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans une résidence de standing alliant sécurité, confort et convivialité. Une exclusivité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 677 et 915 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 231 lots dont 77 lots principaux , Charges annuelles 12092. 00 Euros , Surface Carrez 45. 2m²