Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CHAPELLE - JETÉE DES PÉCHEURS - CROIX DES MARINS. Situé à 50 mètres de la jetée des pécheurs et de sa plage, découvrez cet ensemble immobilier en rez-de-jardin surélevé et sous-sol communiquant. Possibilité de créer un appartement d'environ 84 m2 habitables disposant d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m2 orientée au Sud, une grande chambre ouvrant sur le balcon côté jardin avec une salle d'eau mixte. En entre-sol, nous disposons de 2 pièces d'environ 25 m2 chacune à aménager en chambres, et une grande pièce d'environ 45 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'issue des travaux de rénovation, le propriétaire de cet ensemble idéalement situé, possèdera un bien d'exception d'environ 134 m2 habitables, 180 m2 de surface totale, le tout complété par un cellier privatif, et deux places de stationnement sécurisée dont une en sous-sol de l'immeuble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4668 et 6316 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 109 lots dont 31 lots principaux , Surface Carrez 132. 73m²