Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T3 rénové avec terrasse et garage . Situé dans le secteur très recherché de l’Aiguillon, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal, alliant confort et emplacement privilégié. BR>Il se compose d’une entrée, d’un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout s’ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud/Est, parfaite pour profiter du soleil. BR>L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. BR>Atout rare et indispensable, un garage sécurisé complète ce bien. BR>Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 559 et 757 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 87 lots dont 41 lots principaux , Charges annuelles 896. 00 Euros , Surface Carrez 72. 2m²