Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CAUDERAN PRIMEROSE. ? BORDEAUX PRIMEROSE – UN T2 LUMINEUX AU CŒUR D'UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ ?BR>Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement T2 qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie. BR>Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa clarté naturelle. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, les pièces profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. BR>Entièrement rafraîchi et récemment repeint, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial. BR>Au quotidien, vous apprécierez les prestations complémentaires qui font la différence : une cave pour faciliter le rangement et une place de parking privative, particulièrement recherchée dans ce quartier prisé. BR>L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas seulement, profitez des commerces de proximité, des transports en commun et de nombreux établissements scolaires réputés. Un environnement privilégié qui permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et recherché. BR>Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. BR>Une adresse recherchée, une belle luminosité et un appartement prêt à vivre : une opportunité rare à Primerose. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 62 lots dont 23 lots principaux , Charges annuelles 1180. 00 Euros , Surface Carrez 41. 3m²