Description du bien

À LOUER : Charmante maison T5 située au coeur de ville de Libourne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison s'étend sur une surface généreuse de 173 m², et se distingue par son charme et ses éléments d'époque, tels que le parquet ancien et les moulures.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette demeure. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments en famille. Avec quatre chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille. De plus, vous disposerez de deux salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Sa situation géographique est également un atout majeur : à proximité des commerces, des écoles (collèges et lycées accessibles à pied), ainsi que de plusieurs pharmacies et boulangeries. Vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.Venez découvrir cette maison où le calme et la convivialité se rencontrent, au cœur de la ville de Libourne. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme d'une maison traditionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant praticité et sérénité. CONTACTEZ NOUS au 05.57.24.01.02. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 432,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 650,00 euros ( soit 9,53 euros/m² ) dont 450,00 euros pour état des lieux ( soit 2,60 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.