Description du bien

Disponible à partir du 08 novembre 2025. CARIGNAN DE BORDEAUX, proche du stade – maison à étage, non mitoyenne comprenant une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé et équipé, une buanderie, un WC séparé et une chambre avec sa propre salle d'eau. A l'étage: une chambre et sa salle d'eau attenante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin clos avec une terrasse.Modalité de production de chauffage : chauffage individuel électrique par pompe à chaleur - climatisation réversible.Modalité de production d'eau chaude sanitaire : eau chaude sanitaire individuelleDPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 585.00 € et 791.00 € par an. 'Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). ' Le loyer mensuel est d'un montant total de 1655.00 €.La maison se situe dans une “Zone soumise à l'encadrement des loyers” par décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation : logement loué dans les 18 derniers mois à un loyer de 1655.00 € hors charges.Le dépôt de garantie est de 1 655.00 €.Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1380.00 € TTC, décomposées de la manière suivante :- Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 1230.00 € TTC- Etat des lieux : 150.00€ TTC.N'attendez plus et venez visiter cette maison qui saura vous charmer au cours de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1655 €/mois. Dépôt de garantie 1 655 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 33012017000021941