Description du bien

À LOUER - MAISON T5 - TERRASSE - QUARTIERS GINKOPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMDans dans le quartier prisé de Ginko à Bordeaux, une magnifique maison T5 qui allie confort et élégance. Cette propriété semi détachée, s'étendant sur une surface habitable de 94,27 m², est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, notamment le tramway.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison, qui comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour des moments de convivialité. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse accueillante, idéale pour profiter des douces soirées bordelaises, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis, offrant un espace de détente et de tranquillité. Un balcon ajoute une touche supplémentaire de charme, vous permettant d'admirer la vue sur le lac.Pour votre commodité, cette maison est dotée de deux places de parking extérieures, ainsi que d'un local à vélos, parfait pour les amateurs de balades à deux roues. Le chauffage collectif par radiateurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné, alliant le confort moderne à la beauté d'un quartier historique. Cette maison est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 435,42 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 467,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 236,82 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 285,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.