Description du bien

EAU, ELECTRICITE (CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE) COMPRIS DANS LE LOYER Idéalement située en retrait sur l'Avenue d'Arès, à proximité immédiate des commerces et du Parc Bourran, cette belle maison T3 meublée de 68m² offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'une entrée/patio mitoyenne avec séparation, d'un séjour cuisine entièrement équipée et lumineux équipée d'un poêle à bois et donnant sur jardin, d'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bain avec wc. Une place de parking en extérieur complète ce bien.Disponible immédiatement. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 879,04 euros ( soit 12,97 euros/m² ) dont 203,01 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 150 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 186,5 euros