Description du bien

Mondesir immobilier vous propose à la location au coeur du quartier recherché de Caudéran Bel Air à Bordeaux, cette ravissante maison réinventée par l'architecte Claude MARTY.Avec ses 190 m² (surfaces au sol : maison et dépendance) elle se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, accentués par une belle hauteur sous plafond qui lui confère une sensation d'espace.Agencée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une magnifique cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse, et une cuisine équipée. Les deux niveaux supérieurs, proposent 3 chambres dont une chambre parentale avec vue sur le jardin + placards et vaste salle de bain, et deux chambres chacune disposant d'une salle d'eau.L'espace de vie est tourné vers la terrasse et sa piscine idéalement exposées ; vous pourrez profiter d'agréables moments autour de la piscine et accéder à la dépendance proposant 3 chambres avec salles d'eau et un grand bureau.Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transport cette maison familiale offre un cadre de vie fonctionnel et tranquillité. Son architecture et son ambiance chaleureuse en font un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête de sérénité , confort.Loyer : 2 500 Euro Maison disponible mi-septembre Montant des dépenses théoriques de chauffage pour une année entre 1 170Euro et 1 640Euro TTCConsommations énergétiques : Classe CÉmissions de gaz à effet de serre : Classe ADEPOT DE GARANTIE : 2 500EuroHONORAIRES AGENCE : 2 470 Euro dont 570 Euro pour l'état des lieux d'entréeMONDESIR IMMOBILIER 05 56 02 02 36Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Bien soumis à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence : 12.50 Euro/m² - Loyer de référence majoré 15.00 Euro/m²