Description du bien

Maison meublée de plain-pied avec jardin - Bordeaux Pellegrin - Bordeaux - Secteur Hôpital PellegrinÀ proximité immédiate de l'Hôpital Pellegrin, découvrez cette agréable maison meublée de plain-pied d'environ 120 m², bénéficiant d'un magnifique jardin exposé sud, avec grande terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.La maison se compose de :une entrée avec placard ;un vaste séjour ;une cuisine semi-ouverte équipée ;une buanderie ;une suite parentale avec dressing et salle d'eau ;deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau ;un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin privatif, agrémenté d'une grande terrasse ainsi que de deux abris de rangement situés en fond de parcelle.Un emplacement privilégiéLe bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité des principaux pôles universitaires et de santé :bus à environ 5 minutes à pied ;tramway A et F à environ 15 minutes à pied ;proximité de La Médoquine ;accès rapide aux universités ;Hôpital Pellegrin à proximité immédiate.Conditions de location :Libre de suiteLes consommations d'eau, de gaz et d'électricité sont individuelles.Une provision mensuelle de 80 € est demandée au titre de l'entretien du jardin et de la chaudière.Attention : le logement est couvert par une Garantie Loyers Impayés (GLI) et est donc soumis à des conditions de ressources et de solvabilité.Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du confort d'une maison avec jardin tout en restant à proximité des transports, des universités et des établissements de santé. Loyer de 1 950,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 574,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 363,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr