Description du bien

EXCLUSIVITÉ. BORDEAUX dans le quartier CROIX BLANCHE, une très belle maison bordelaise en pierre PARFAITEMENTRÉNOVÉE avec un JARDIN exposé SUD de 200 m2 sans vis-à-vis. Elle propose au rez-de-chaussée une large entrée, un VASTESÉJOUR (49 m2) avec cheminée et plancher donnant sur le jardin de plain-pied et une grande cuisine aménagée séparée avec espace repas. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bain, un grand dressing et une lingerie. Au deuxième étage deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un grenier. Une cave saine et un grenier complètent ce bien. Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville à pied, des écoles, des transports, des commerces et d'un espace vert. Disponible le01/05/2026Idéal pour famille nombreuse ou bail société (professions libérales).Honoraires de 2 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 600 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3200 €/mois. Loyer de base 3200 €/mois. Complément de loyer 800 €/mois. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1946.00 et 2634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.