Description du bien

Maison en pierre de type 4 – Bordeaux BastideDécouvrez cette ravissante maison, nichée dans un quartier paisible et bien desservi. Sur trois niveaux, cette demeure offre une grande surface, un jardin, un garage, de quoi garer deux ou trois voitures, deux terrasses, le tout sans vis-à-vis.Sise entre le jardin botanique et le hangar Darwin, sur trois niveaux, elle vous offre:-en rez de jardin : une remise et un sous-sol/cave-au rez de chaussée : entrée, chambre/bureau, cuisine indépendante et meublée donnant sur une terrasse intimiste, vaste séjour, salle d'eau avec WC-à l'étage : palier, 2 chambres et salle de bains avec WCJardin arboré sur l'arrière sans vis-à-vis, avec garage et terrasse en fond de parcelle.Chauffage central gaz de ville ; eau chaude sanitaire par cumulus électriqueArrêt de tram « Jardin Botanique » à 700MHonoraires de 1 163 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1385 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 385 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.