Description du bien

Hyper centre - À LOUER : MAISON RENOVEE ET NON MEUBLEE + GARAGE + CAVE - BORDEAUX / QUAI RICHELIEUPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMBienvenue dans votre nouveau cocon situé en plein cœur de Bordeaux, dans l'hyper centre ! Cette charmante maison T2 de 48,68 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre. Imaginez-vous dans ce chaleureux espace où le confort et la fonctionnalité se rencontrent.Au 2ème étage, vous serez séduit par l'ampleur du séjour/cuisine, avec ses 24,82 m², idéal pour préparer des repas conviviaux ou pour vous retrouver entre amis autour d'un bon verre. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Au 1er étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 16,39 m², parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées vous offrent un confort supplémentaire. Cette maison mitoyenne dispose également d'un garage, un vrai plus dans cette zone animée, sans oublier la cave au sous-sol pour y stocker vos trésors ! Le chauffage par radiateurs, est électrique.À proximité immédiate, vous aurez accès à toutes les commodités : supermarchés, boulangeries artisanales, pharmacies et même des écoles pour les familles. Les établissements universitaires sont facilement accessibles, rendant ce lieu idéal pour les étudiants. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre au cœur de Bordeaux, dans un cadre pratique et accueillant ! Faites de cette maison votre nouveau chez-vous, où il fera bon vivre au quotidien. Loyer de 1 198,07 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 217,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 632,84 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 198,07 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 993,072 euros et le complément de loyer est de 205 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.