Description du bien

A LOUER : MAISON MEUBLE T4 + DEUX TERRASSE + GRAND GARAGE - BORDEAUX / RUE SAINT JAMESPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMBienvenue dans votre future maison à Bordeaux, où le charme rencontre le confort moderne. Cette splendide maison de type T4 vous attend avec impatience, et elle n'a pas fini de vous séduire !Avec une superficie généreuse de 103 m², vous pourrez profiter d'un vaste espace de vie de 37,92 m². Imaginez-vous en train de recevoir vos amis dans cette pièce lumineuse et chaleureuse, où les rires résonnent et les souvenirs se créent. La cuisine américaine équipée vous permettra de concocter de délicieux plats tout en restant connecté avec vos invités. Cette maison comprend 4 pièces au total, comprenant 3 chambres confortables, parfaites pour vos nuits paisibles. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain et d'une douche, pour que chacun puisse se préparer le matin avec le sourire. De plus, deux terrasses vous offriront des havres de paix en plein air, idéaux pour déguster votre café matinal ou organiser des barbecues en été.Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Avec un garage spacieux pour abriter votre voiture et un sous-sol pour tous vos besoins de rangement, vous ne manquerez jamais d'espace. Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs garantit une chaleur agréable pendant les mois d'hiver.Située dans un quartier animé, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à moins de 500 mètres : supermarchés bio, écoles, pharmacies et boulangeries. C'est l'endroit parfait pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques ne sont jamais très loin, pour une touche écoresponsable.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison à Bordeaux est prête à devenir le cadre de votre prochain chapitre. Qui sait, peut-être qu'elle est faite pour vous !. Loyer de 2 023,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 2 048,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 344,07 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 310,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 023 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 861,02 euros et le complément de loyer est de 400 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.