Description du bien

Situé au cœur de la zone commerciale de Pessac Bersol, NCT propose la location de ce local commercial de 460 m² sur un axe très passant, composé de 310 m² en RDC et de 150 m² de bureaux en R+1. Bail tous commerces, possibilité terrasse en roof-top.Environnement commercial avec de nombreuses enseignes nationales.br />br />br /> Disponibilité : Immédiatebr />br />br /> LOCATION : br />Loyer annuel : 90000 Euros HT HC / an Loyer Commerce : 195,65 Euros HT HC / m² / an br />Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurbr />Frais de rédaction d'actes en sus br />br />FISCALITE : br />Impôt Foncier à la charge du preneur br />br />br />br />br /> LOCATION : br />Type de bail : Commercial 3/6/9 ansbr />Régime fiscal : TVA 20%br />Paiement (loc) : Trimestriel d'avancebr />br />Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)br />br />Régime fiscal : TVA 20%br />br /> br />br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : a hre="www.georisques.gouv.fr" target="_blank">www.georisques.gouv.fr/a> br />