Description du bien

Bâtiment industriel indépendant à louer de 657 m² sur une parcelle de 5000 m² à Canéjan ! Opportunité rare ! Idéalement situé dans la ZAC du COURNEAU à Canéjan dans un cadre verdoyant, ce bâtiment indépendant en très bon état ne nécessite pas de travaux.Sur une parcelle généreuse ce bâtiment d'une surface totale de 657m² a été conçu pour répondre à une multitude de besoins professionnels. Il est entièrement clos et sécurisé par un portail, garantissant ainsi la tranquillité de vos opérations.Détails des Surfaces :. Rez-de-chaussée : 62m² de bureaux en open space et 520m²dédiés aux activités (entrepôt, production, etc.) + terrasse. Étage (R+1) : 75m² de bureaux et locaux sociaux supplémentaires + terrasseÉquipements et Prestations : Ce bâtiment est doté d'une structure métallique et offre une hauteur sous plafond (HSP) comprise entre 5,60 et 6m avec une porte sectionnelle de 4x4m pour un stockage optimisé. . Des vestiaires séparés (H/F) sont présents. Les bureaux sont lumineux, climatisés et en open space avec WC et vestiaires . 17 places de parking avec une borne électrique. Le dépôt peut être chauffé avec la présence d'un aérotherme déjà présentAccessibilité et Stationnement : Le site bénéficie d'un parking de 17 places dédiées, une borne électrique est installée ainsi qu'un abri vélos/scooters.Conditions de Location : . Bail 3/6/9 ans. Loyer annuel HT/HC : 65 700 euros. Provisions pour charges avec la taxe foncière : 20 euros/m²/an HT. Disponibilité : Octobre 2026Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr