Description du bien

CBRE Bordeaux est fier de vous présenter une offre logistique de premier plan : un entrepôt moderne d'une surface totale de 8 927 m² avec quais, disponible à la location sur la commune stratégique de CANEJAN. Cette opportunité unique est modulable, divisible à partir de 4 420 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques !Emplacement privilégié : idéalement situé au coeur du dynamique Parc d'activité du COURNEAU, notre entrepôt bénéficie d'une accessibilité hors pair. Sa proximité immédiate avec l'autoroute A63 assure une connexion fluide et rapide vers les grands axes de transport, facilitant ainsi vos opérations logistiques et optimisant vos délais de livraison.Un site pensé pour l'efficacité : ce bâtiment de nouvelle génération, composé de deux parties distinctes, a été conçu pour répondre aux exigences les plus strictes de la logistique moderne. Il intègre :. De vastes aires d'accès et de manoeuvre pour véhicules lourds.. De nombreuses places de stationnement dédiées.. Des espaces verts pour un environnement de travail agréable.. Des locaux techniques optimisés.. Une réserve d'eau garantissant la sécurité des installations.Des caractéristiques techniques de pointe pour vos opérations : chaque cellule de l'entrepôt est conçue pour maximiser votre capacité de stockage et assurer la sécurité de vos marchandises :. Hauteur Libre Exceptionnelle : Profitez d'une grande hauteur libre permettant un stockage en hauteur efficient et optimisé.. Dalle Renforcée : une dalle résistante de 5T/m² assure la capacité de supporter des charges lourdes et des équipements de manutention sophistiqués.. Protection Incendie Avancée : Pour une tranquillité d'esprit maximale, chaque cellule est entièrement sprinklée, garantissant une protection incendie conforme aux normes les plus récentes. Des travaux de conformité seront réalisés pour une obtention de l'ICPE 1510.