Description du bien

LOCAL PROFESSIONNEL 440 m² BRUGES (33520) LIMITE BOUSCATMondésir Immobilier vous propose en exclusivité ce très beau local professionnel d'environ 440 m² situé au coeur de Bruges, dans un environnement accessible et agréable.Espaces lumineux et spacieux, facilement modulables grâce à des cloisons amovibles. Sanitaires hommes/femmes, climatisation et chauffage programmables dans chaque pièce pour un confort optimal.Site sécurisé (accès fermé + rondes de surveillance) avec stationnements à disposition.Emplacement pratique ? tout accessible à pied :Tram ligne C et E (arrêt LA VACHE) à environ 10?12 minutesParc Treulon à environ 10 minutesPiscine du Bouscat à environ 15 minutesCommerces de proximité (restaurants, boulangeries, supermarchés) à moins de 10 minutesRocade sortie 5 : 7 minutes - 3kmsA10 : 13 minutes - 10 kmsAéroport de Mérignac : 17 minutes - 12 kmsGare de Bruges : 5 minutes - 2 kmsLocal idéal pour bureaux, activité tertiaire ou centre de formation.Loyer : 6666.67 Euro HTDisponible le 01/08/2026DEPOT DE GARANTIE : 13 333.35 EuroHONORAIRES AGENCE : 16 000Euro dont 8 000 Euro à la charge du bailleurMONDESIR IMMOBILIER 05 56 02 02 36