Description du bien

À LOUER - 16 RUE SAINTE THERESE / LOCAL COMMERCIALDécouvrez ce local commercial situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 62 m², cet espace offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité. Sa configuration moderne et épurée permet une personnalisation selon vos besoins, que ce soit pour un commerce, un bureau ou un espace de services.Le local est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Bio C' Bon, Biocoop et E.Leclerc, facilitant ainsi l'approvisionnement quotidien. De plus, la présence de boulangeries renommées comme "La p'tite boulangerie Notre-Dame" et "Pains et cætera" à proximité ajoute une touche de convivialité au quartier.Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'École paroissiale des Chartrons et l'École secondaire privée Jacques Prévert, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle locale. Les pharmacies, telles que la Pharmacie Paul Doumer, sont également accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un service de santé à proximité.En matière de transport, le local est bien desservi par des stations de recharge pour véhicules électriques, avec des options à moins de 1000 mètres. Cela témoigne d'une volonté de s'inscrire dans une démarche écoresponsable, tout en répondant aux besoins des usagers modernes.Ce local commercial à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine croissance. N'attendez plus pour donner vie à votre projet dans cet espace prometteur. Loyer de 671,50 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 742,90 euros ( soit 11,85 euros/m² ) dont 189,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr