Description du bien

Installez votre activité à une adresse d'exception sur le prestigieux Cours Georges Clemenceau, l'un des emplacements les plus recherchés et fréquentés de Bordeaux, au cœur du célèbre triangle d'or Bordelais.Ce local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement numéro 1 et à un flux piéton constant. Lumineux, accessible PMR et parfaitement desservi par le tramway, il se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants et principales enseignes du centre-ville.En complément, une cave privative d'environ 35 m² offre un espace supplémentaire particulièrement recherché pour le stockage, les réserves ou les archives.Polyvalent, ce bien rare conviendra aussi bien à une boutique haut de gamme, un concept store, un espace de services, des bureaux premium ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prestigieux.Offrir à votre activité une adresse sur le cours Georges Clemenceau, c'est associer votre image à l'un des secteurs les plus valorisés de Bordeaux.Les opportunités de cette qualité sont rares sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local stratégique.Loyer mensuel : 3 103 Euros HT HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HCHonoraires agence à la charge du preneur: 11 170 Euros HTRéférence annonce: 17591B