Description du bien

À louer, un local commercial entièrement rénové et idéalement situé à proximité immédiate de la rue Fernand-Lafargue, au cœur du centre historique de Bordeaux. L'emplacement bénéficie d'un passage piéton régulier et d'un environnement commerçant attractif, entre le Cours Victor-Hugo et l'une des zones les plus dynamiques du quartier.Le local offre 25 m² en rez-de-chaussée, un espace neuf, propre et lumineux, parfaitement adapté à une activité de service, de bureau, d'atelier ou à un commerce de petite surface. Il dispose également d'une cave de 22 m², sans humidité, constituant un espace de stockage ou de travail complémentaire confortable et sécurisé.Ce local conviendra parfaitement à une activité souhaitant bénéficier d'une belle adresse en centre-ville, dans une rue vivante et très fréquentée.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Loyer mensuel : 1000 Euros HTHonoraires agence à la charge du preneur : 5 800 Euros HTRéférence annonce : 17650B