Description du bien

LOCATION BORDEAUX GRANDS HOMMES - LOCATION LOCAL COMMERCIAL - BAIL PRÉCAIREIdéalement situé au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux et des commerces de la Place des Grands Hommes, nous vous proposons à la location ce local commercial d’une surface de 99,20 m² en très bon état, comprenant une vitrine de 3,24 m, une belle surface de vente de 79,88 m², une réserve de 17,19 m² et un sanitaire. Le local est équipé d’une climatisation réversible et de la fibre.Bail précaire de 30 moisGarantie à première demande Destination: pas de commerce de bouche et d'activité causant des nuisances sonores et olfactivesLoyer annuel 58 374 € HT HC payable par mois d’avanceProvision pour charges annuelles 750 € TTC (pour charges de l’immeuble)Impôt foncier et TEOM au prorata de la surface occupée par le local soumis à TVA (2023 : 2292,96 € TTC)Dépôt de garantie 9 600 €Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur