Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - VILLENAVE D'ORNON / ROUTE DE TOULOUSEBienvenue dans cet appartement T2 idéalement situé à Villenave-d'Ornon. Avec une superficie confortable de 41.69 m², cet espace a été conçu pour combiner fonctionnalité et confort.Dès votre entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon, lumineux et spacieux, vous invite à vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous en train de concocter de délicieux plats tout en discutant avec vos amis dans cet espace convivial !L'appartement dispose d'une chambre douillette où vous pourrez vous reposer paisiblement. La salle d'eau moderne vous offre tout le confort nécessaire pour vos routines quotidiennes. Et pour les amateurs de plein air, un balcon est à votre disposition, parfait pour savourer votre café du matin ou pour profiter d'un coucher de soleil.Équipé d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, cet appartement assure une température agréable toute l'année. Situé au deuxième étage d'un bâtiment avec ascenseur, vous n'aurez pas à vous soucier des escaliers après une journée bien remplie. De plus, vous bénéficierez d'un parking en supplément et indissociable à 63.04 €, un atout précieux dans cette zone animée.Vous apprécierez également la tranquillité d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit qui a tout pour plaire. Cet appartement est fait pour vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,22 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 546,97 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 126,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.