Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + GRAND BALCON + PARKING - VILLENAVE D'ORNON / AVENUE MIRIEU DE LABARREPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUn appartement qui fera chavirer votre cœur à Villenave d'Ornon, dans le charmant quartier de 33140 ! Prêt à vous installer dans ce T3 récent ? Avec 63,28 m² d'espace à vivre, cet appartement est un véritable cocon moderne.Entrez dans un salon spacieux de 28,22 m², où lumière et confort se rencontrent pour créer une ambiance chaleureuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. Imaginez-vous y accueillir vos amis pour un apéro convivial ou tout simplement profiter d'un moment de tranquillité avec un bon livre. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats réchauffés, cet espace fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Deux chambres confortables de 12,62 m² et 9,34 m², vous attendent pour des nuits paisibles, idéales pour se ressourcer. Vous aurez également accès à une salle de bain moderne, parfaite pour vos rituels de beauté matinal ou vos bains relaxants en fin de journée.Cerise sur le gâteau : un grand balcon ensoleillé de 20,32 m², où vous pourrez savourer vos cafés matinales ou profiter d'un bon verre après le travail. De plus, vous disposerez d'une place de parking, un vrai atout dans cette ville dynamique ! Situé au 2ème étage, cet appartement se trouve dans une résidence calme avec ascenseur, offrant une qualité de vie agréable.Alors, qu'attendez-vous pour découvrir ce petit bijou ? Ce T3 vous promet confort et bien-être dans un cadre de vie idéal. N'hésitez plus, votre nouvel appartement vous attend !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 774,35 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 798,35 euros. Les honoraires charge locataire sont de 830,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 191,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.