Description du bien

À LOUER : T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING / VILLENAVE D'ORNON - ROUTE DE TOULOUSEPour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site : Citya.com.Appartement T2 situé à Villenave d'Ornon, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 38,26 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,04 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel.L'appartement comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également le balcon, qui vous offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Ethni/Bio Hangar à moins de 1000 mètres, ainsi que des enseignes comme ALDI. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire et maternelle privée Pluie de Roses, se situent à moins de 1500 mètres.Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres et des boulangeries à proximité, comme Le Meteil. Pour les étudiants, l'Espace Langues Victoire est à moins de 3500 mètres, offrant un accès facile aux universités.Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 573,12 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 592,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 497,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.