Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + TERRASSE + PARKING - VILLENAVE D'ORNONPour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site : CITYA.COM.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 19,66 m², orienté plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La salle d'eau est moderne et pratique, répondant aux besoins quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit espace de verdure.Ce logement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Biocoop, à moins de 2 km, ainsi que des boulangeries à moins de 500 mètres, vous assurant un accès facile aux commodités du quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Alienor d'Aquitaine et l'École élémentaire Jules Ferry à quelques minutes à pied.Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 7 km de l'Espace Langues Victoire, facilitant l'accès aux établissements d'enseignement supérieur. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 624,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 516,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.