Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + BALCON + 2 PARKINGS - VILLENAVE D'ORNON / PROCHE GOLFPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBienvenue dans votre futur cocon à Villenave-d'Ornon, une charmante commune qui saura vous séduire par son ambiance conviviale et ses commodités. Préparez-vous à découvrir un appartement récent T3 qui combine à merveille confort moderne et praticité. Avec ses 64.37 m² bien agencés, cet appartement vous offre un espace de vie où chaque mètre carré a été optimisé pour maximiser votre confort.Le salon spacieux de 25,32 m² vous attend pour des moments de détente ou des soirées entre amis. Imaginez-vous, confortablement installé, profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace grâce à son orientation plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires ; elle deviendra sans aucun doute le cœur de votre foyer.Côté nuit, vous disposerez de deux chambres de 11.29 m² et 9.64 m², parfaites pour vous reposer après une longue journée. Le tout est complété par une salle de bain fonctionnelle, idéale pour vos rituels de bien-être. Un balcon vient parfaire le tableau, vous offrant un petit coin de paradis où savourer votre café du matin ou vous relaxer avec un bon livre.Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également de deux places de parking, un véritable atout dans la région. De plus, cet appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements au quotidien.N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Laissez-vous charmer par cet espace moderne qui n'attend que vous pour y déposer vos valises et y écrire votre nouvelle histoire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 763,73 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 787,73 euros. Les honoraires charge locataire sont de 836,81 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.