Description du bien

À LOUER : T2 NON MEUBLE VILLENAVE D'ORNON + BALCON + PARKING / RUE FLORENCE ARTHAUDPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMCe bien immobilier offre une superficie totale de 55.99 m², avec un espace de vie agréable de 30,06 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité.L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un salon lumineux, bénéficiant d'une orientation nord-ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un cadre pratique pour vos repas quotidiens. Ce bien est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. De plus, il dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien de qualité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 726,01 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 745,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 727,87 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 167,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.