Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à Talence avec parking et cellier. Ce bien dispose d'une surface habitable de 21 m². La pièce principale, qui fait office de salon, mesure 14,4 m², et donne sur un balcon.L'appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Il est également situé dans une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids.La kitchenette est fonctionnelle, l'appartement comprend également une salle d'eau avec douche. Situé à Talence, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces et des services, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 603,28 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 621,28 euros. Les honoraires charge locataire sont de 280,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 64,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.