Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : dans la ville de TALENCE (33400) découvrez cet appartement T2 de 36,27 m².Il se situe dans un immeuble de bon standing. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement est composé d'une chambre, d'une cuisine kitchenette et d'une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant à l'électricité. Cet appartement T2 est en bon état général.Pour profiter des beaux jours, cet appartement bénéficie également d'un balcon.Pour vos véhicules, ce bien est loué avec une place de parking.L'appartement se trouve non loin des commerces. On trouve plusieurs écoles (maternelles, primaire, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, plusieurs arrêts de bus et une ligne de tramway (B) sont présents dans le quartier. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Gaumont de même qu'un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a également un bureau de poste, de nombreux restaurants et deux instituts universitaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 676,21 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 697,21 euros. Les honoraires charge locataire sont de 471,51 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.