Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : à TALENCE (33400) venez découvrir cet appartement 1 pièce de 30,14 m². Il offre une pièce principale : un séjour de 18 m² avec cuisine indépendante et équipée à laquelle s'ajoute une salle de bains. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz.Gagnez en espace et en confort grâce au balcon (2,86 m²) qu'offre cet appartement.Il est en bon état général. Le bâtiment a un système de gardiennage, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un digicode.Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la station de tramway Peixotto (ligne B) à quelques pas du bien. Les autoroutes A630 et A62 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants. Enfin, un marché a lieu le dimanche matin.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 614,75 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 632,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 391,82 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 91,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.