Description du bien

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEEn location : découvrez à TALENCE (33400) cet appartement 1 pièce de 22,46 m². Il offre une pièce principale : un séjour de 13 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle de bains. Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place sur un parking extérieur est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la station de tramway Talence Centre-Forum (ligne B) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 10 km. Le cinéma Gaumont vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs. On trouve également des restaurants, deux restaurants universitaires, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries et un bureau de poste.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 552,75 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 570,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 291,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 68,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367 et 497 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.