Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 // TALENCE Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant un œil sur le salon. La pièce principale, spacieuse et conviviale, est parfaite pour accueillir vos amis ou simplement savourer un moment de tranquillité.L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, offrant un confort optimal. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées, tout en ayant la possibilité de créer un petit coin de verdure.Le chauffage individuel, par radiateur électrique, vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui ajoute au charme rustique de l'ensemble.Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant ainsi vos déplacements. Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs en quête d'un cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 547,15 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 565,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 381,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 88,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.