Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 MEUBLE + BALCON - TALENCE - AVENUE MARLYPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMDécouvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Talence, dans une résidence moderne et bien entretenue. Niché au deuxième et dernier étage, cet espace de vie de 37,5 m² allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, agrémenté d'un placard pratique, idéal pour optimiser l'espace. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. L'espace de vie permet également de profiter de bons moments de détente sauf si vous souhaitez profiter des rayons du soleil sur le balcon. La salle d'eau moderne vient parfaire ce bien avec élégance.Ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas. La résidence bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la détente.À noter que ce logement est proposé pour une durée limitée !Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et praticité, idéalement situé à Talence. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 728,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 490,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 113,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.