Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 AVEC TERRASSE - Dans la ville de Talence (33400), découvrez cet appartement T1 d'une surface habitable de 41,22 m². Il est composé d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle de bain. La résidence est équipée d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.Une terrasse offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.Cet appartement se situe dans une résidence de bon standing. Il est neuf. Pour vos véhicules, l'appartement est à louer avec une place de parking.Le bien est situé dans le quartier de Centre-ville-Université-Lycée. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus et une ligne de tramway (B) sont présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 10 km. Il y a deux restaurants universitaires, de nombreux restaurants, un institut universitaire, plusieurs salons de coiffure et de nombreuses résidences universitaires non loin du logement.Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,52 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 603,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,26 euros ( soit 12,62 euros/m² ) dont 124,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 452 et 612 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.